Рынок титульного страхования в России демонстрирует стремительный рост, который продолжается уже два года. После значительного увеличения обращений на 80% в 2024 году, в 2025 году наблюдается не только сохранение этих тенденций, но и их дальнейшее ускорение. Эксперты отмечают, что за ажиотажем стоит не только внимание к резонансным судебным делам, но и серьезные изменения на рынке жилья и в потребительских настроениях.
Динамика спроса и новые тенденции
По словам Екатерины Зенченко, директора по развитию страхования имущества в "Росгосстрах", компания фиксирует стабильный интерес к титульному страхованию: "Такой рост популярности мы наблюдаем впервые". Аналитики финансового маркетплейса "Сравни" сообщают о росте спроса на 55% за год по состоянию на третий квартал 2025 года. В некоторых периодах число запросов увеличивалось до 150%.
Одним из значительных изменений стало расширение географии спроса. Ранее титульное страхование чаще связывалось с вторичным рынком, где возможны юридические риски. Однако с декабря 2025 года значительно увеличилась доля полисов, оформленных при покупке новостроек — с 4% до 20% от общего объема продаж. Средняя стоимость такого полиса упала до 10 100 рублей, что делает его более доступным для широкой аудитории.
Функции титульного страхования и его растущая роль
Титульное страхование отличается от классического страхования тем, что оно защищает от юридических дефектов, которые могли возникнуть в прошлом, а не от будущих рисков. Как объясняют в "Росгосстрахе", страховым случаем может стать признание сделки недействительной из-за различных юридических нарушений.
С интересом наблюдается снижение числа заявленных страховых случаев: профессиональная проверка сделок становится качественнее, что позитивно влияет на рынок. Эти процессы в конечном итоге служат гарантией спокойствия для покупателей недвижимости.
Влияние медийных событий и международный контекст
Случай с квартирой певицы Ларисы Долиной выделился в информационном пространстве и привлек внимание к титульному страхованию, однако эксперты считают, что подобные события лишь подогревают интерес, а не являются основополагающими факторами роста. Сергей Худяков, совладелец страхового брокера Mains, подчеркивает, что долгосрочные тренды, такие как повышение финансовой грамотности населения, играют более значимую роль.
В международной практике титульное страхование широко используется, например, в США, где оно стало крайне необходимым механизмом для защиты от юридических рисков. В России этот опыт активно адаптируется и внедряется, что открывает новые горизонты для развития этого сегмента.
Новости о росте титульного страхования ожидаемо привели к дискуссиям о необходимости стандартов в этой области. Запланированная на март 2026 года конференция «Защита прав собственности на недвижимость 2026» станет важным событием для обсуждения актуальных вопросов и внедрения новых стандартов в отрасли.
