Москва, 23 марта. Президент Владимир Путин одобрил закон, изменяющий условия, при которых обанкротившиеся граждане могут получить средства от продажи ипотечной недвижимости. Согласно нововведениям, должники смогут получить 10% от выручки, полученной с этой продажи, чтобы обеспечить жильем себя и своих близких, при этом не превышая сумму, которую они ранее внесли в банк.
Суть нового законопроекта
Документ, известный как закон 62-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон 'О несостоятельности (банкротстве)'», был опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. По новому регламенту, перед распределением средств с продажи ипотечного жилья, деньги сначала пойдут на покрытие расходов, связанных с обеспечением сохранности и реализацией имущества.
Основные правила распределения средств выглядят следующим образом:
- 80% от выручки будут направлены на выплаты банку-залогодержателю;
- 10% пойдут на погашение долгов перед кредиторами первой и второй очереди (включая обязательства, связанные с вредом жизни или здоровью, а также задолженности по заработной плате).
Оставшиеся 10% от суммы также достанутся банкроту, но в размере, не превышающем сумму первоначального взноса и выполненных ипотечных платежей. При этом должник сможет сохранить все средства, оставшиеся после расчетов с кредиторами. Однако суд оставляет за собой право уменьшить эту сумму, если она позволяет приобрести жилье, превышающее «разумные потребности» гражданина.
Возможные ограничения для недобросовестных должников
Согласно новой норме, если должник проявлял недобросовестность, суд может принять решение о снижении суммы, которая остается после расчетов, даже если недостаточно средств для приобретения жилья соответствующего размера. Это нововведение направлено на предотвращение злоупотреблений в процессе банкротства.
С полными комментариями и дальнейшими обновлениями можно ознакомиться в телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
