Жители Сургута стали чаще покупать квартиры комфорт- и бизнес-класса
Рынок недвижимости Сургута переживает значительные структурные изменения. Жители города все чаще выбирают современные жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса с развитой инфраструктурой, при этом самой востребованной остается недвижимость с одной и двумя комнатами.
За первые восемь месяцев 2026 года объем сделок в сегменте комфорт-класса вырос в 2,4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. При этом рост отмечен во всех форматах квартир, что свидетельствует о системном укреплении позиций этого сегмента, а не о локальном всплеске продаж отдельных объектов.
В бизнес-классе наблюдаются еще более выразительные изменения. Если в начале 2025 года спрос на однокомнатные квартиры в этом сегменте практически отсутствовал, то уже в 2026 году именно этот формат стал лидером по числу сделок. Доля бизнес-класса в структуре спроса выросла с 0,2% до 1,2%, что говорит о формировании устойчивого интереса к компактному качественному жилью.
Массовый стандарт-класс продолжает оставаться основой рынка и нарастил количество сделок на 59%, несмотря на снижение доли с 89% до 86%. В основном сюда относится вторичный рынок, где традиционно нет четкого деления на классы.
Важной тенденцией 2026 года стало укрепление позиций однокомнатных квартир: их доля выросла с 41,2% до 46,4%. Второе место по популярности занимают двухкомнатные квартиры, а трехкомнатные практически не изменились по доле.
«Однокомнатные квартиры сегодня являются наиболее универсальным продуктом: они подходят как покупателям для собственного проживания, так и тем, кто рассматривает недвижимость как инвестиционный актив», – отмечают аналитики.
Руководитель сургутского филиала компании «Этажи» Евгений Лисенков подчеркивает, что ключевой причиной таких изменений стала трансформация рынка первичной недвижимости. Появление большого числа жилых комплексов с закрытыми дворами, благоустроенными пространствами и современными планировками позволяет покупателям выбирать более качественные проекты.
«Рынок Сургута становится более сложным и зрелым. Если раньше основная масса сделок приходилась на стандартное жилье, а выбор в сегментах выше был ограничен, то сегодня появление современных проектов комфорт- и бизнес-класса вызывает прямую реакцию покупателя», – резюмирует Евгений Лисенков.
Таким образом, сургутский покупатель все чаще отдаёт предпочтение не просто квадратным метрам, а качеству жилой среды, что стимулирует девелоперов предлагать новые современные объекты и меняет облик всего рынка недвижимости города.
