В Сургуте неявка в военкомат заблокирует регистрацию прав на жилье в Росреестре
Сделки с недвижимостью в России теперь могут приостанавливаться из-за неявки в военкомат. Если гражданин, получивший повестку, не явится в военкомат в течение 20 дней, Росреестр получает право блокировать регистрацию прав на квартиры, дома и земельные участки.
Это нововведение связано с изменениями в порядке вручения повесток, которые с 2023 года направляются в личный кабинет гражданина на портале «Госуслуги» или размещаются в Едином реестре повесток. Повестка считается врученной автоматически через семь дней после размещения, а с момента вручения начинается запрет на выезд из страны. При отсутствии явки в военкомат в течение 20 дней сведения о нарушителе передаются в Росреестр и другие ведомства, что влечёт запрет на проведение любых регистрационных действий с имуществом и финансовыми инструментами.
Под ограничениями оказываются продажа, дарение, обмен недвижимости, оформление кредита, регистрация транспортных средств, ИП и другие операции. Для предотвращения срывов сделок риелторы и юристы крупных федеральных компаний начали запрашивать выписки из Реестра повесток на этапе подготовки документов.
Руководитель сургутского филиала компании «Этажи» Евгений Лисенков отмечает: «Такие меры по добровольной проверке отсутствия повесток у участников сделки мы приняли в рамках комплексной программы гарантии безопасности сделок». Он подчёркивает, что новшество необходимо для защиты интересов покупателей и продавцов призывного возраста и сравнивает ситуацию с ужесточением проверки сделок для предотвращения мошенничества на рынке недвижимости.
Сегодня проверка отсутствия просроченных повесток становится обязательной частью безопасного проведения сделок с жильём. Выписка из Реестра готовится онлайн за несколько дней, а её подлинность подтверждается по QR-коду. Если у одного из участников сделки обнаружится просроченная повестка, регистрация будет заблокирована до урегулирования вопроса с военным комиссариатом.
Таким образом, новый электронный реестр воинского учёта и связанные с ним ограничения формируют новую норму делового оборота на рынке недвижимости, направленную на повышение безопасности сделок и соблюдение законодательных требований.
