«Осенний циклон» по семейной ипотеке: эксперт советует сургутянам не тянуть с покупкой жилья
В СМИ всё чаще пишут о грядущем масштабном ужесточении правил семейной ипотеки. Финансовый эксперт Сергей Кротов рассказал журналисту СТВ, чего ждать заёмщикам и к чему нужно готовиться уже сейчас.
Главные изменения, которые нас ждут:
Перенос сроков: Масштабную реформу перенесли с 1 июля ориентировочно на 1 октября. Банки просто не были готовы к изменениям технически, но ужесточения неизбежны.
Сокращение субсидий: Государство планирует субсидировать льготную ставку не 30 лет, а только первые 15 лет. Дальше ставка для заёмщика вырастет: либо на 4 процентных пункта, либо до уровня «ключевая ставка + 3%».
«Банкам не интересен этот вариант. Если ключевая ставка будет 20%, то кредит заёмщику в итоге обойдётся под 10%. Для банка это чистые убытки»,
— комментирует эксперт.
Ставка зависит от числа детей: Чем больше детей в семье — тем меньше процент. При этом для семей с одним ребёнком льготная программа пока сохраняется.
Новое ограничение по прописке: Субсидию будут давать только тому родителю, с кем официально прописан ребёнок. Оформить две льготы вдвоём на одного малыша больше не получится.
«Есть буквально два месяца, чтобы определиться с объектом и банком. Это нужно для того, чтобы не попасть под "осенний циклон", когда все побегут оформлять сделки в последний момент и будут в спешке скупать то, что осталось на рынке»,
— советует финансовый эксперт Сергей Кротов.
