Итоги и перспективы расселения аварийного фонда в Тюменской области
На совместном заседании Совета законодателей Тюменской области, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов обсудили актуальную социальную проблему — ликвидацию ветхого и аварийного жилья. О том, как регионы справляются с этой задачей и с какими трудностями сталкиваются, рассказала заместитель председателя Тюменской областной Думы Галина Резяпова.
Тюменская область демонстрирует уверенный прогресс в переселении граждан из непригодных для жизни домов. Благодаря системному подходу, использованию областных и местных бюджетов, средств Фонда развития территорий РФ и механизмов комплексного развития территорий, регион не только выполнил, но и перевыполнил план по расселению к концу 2025 года. Изначально планировали расселить 256 тысяч квадратных метров жилья, где проживали почти 16 тысяч человек, однако реальный показатель составил 281 тысячу квадратных метров, что на 9% выше намеченного.
Особо стоит отметить, что расселение почти 400 многоквартирных домов, признанных аварийными до 2017 года, завершилось почти на два года раньше сроков.
С 2025 года Тюменская область участвует в реализации нового регионального проекта «Жилье» в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». В прошлом году на эти цели направили почти 1,7 млрд рублей: 352 семьи получили новые квартиры, а 19 тысяч «квадратов» ветхого жилья исчезли из фонда.
Ключевым элементом в работе стал механизм комплексного развития территорий. В области заключено 22 соответствующих договора, а крупные региональные застройщики активно обновляют городские пространства, расселяя около 40 тысяч квадратных метров аварийного жилья. В текущем году работа охватит пять муниципалитетов, включая Тобольск и Тюменский район, на что выделено более 500 млн рублей.
Тем не менее, Галина Резяпова отметила необходимость тонкой настройки процесса. Помимо законодательства, важна разъяснительная работа с гражданами. «Людям нужно предельно ясно объяснять условия и сроки переселения, порядок изъятия жилья и расчета выкупной стоимости», — подчеркнула депутат.
Системные сложности остаются общими для всего Севера страны: рост стоимости строительства приводит к занижению выкупной стоимости жилья в понимании собственников, что вызывает вопросы и жалобы. Количество аварийных домов часто превышает темпы их расселения, а затягивание процедур признания жилья непригодным для проживания остается одной из «болевых точек».
«Все эти проблемы нам известны, и наша задача – нивелировать их по мере возможностей. Безопасность и комфорт граждан – главный критерий эффективности нашей работы», — резюмировала Галина Резяпова.
Опыт Тюменской области демонстрирует, что при грамотном финансировании и конструктивном диалоге с бизнесом и обществом даже самые масштабные жилищные проблемы находят свое решение.
